霸州 调查 厅局 图片站 问政 桂刊
政务 社会 体育 通讯员 娱乐 爆料
红豆社区 红豆村 博客 漫画  3C  交友 汽车 保险
红豆相亲 房产 健康 理财 会展 商城 新知 游戏
柳州 梧州 防城港 
玉林 百色 北海  
 
郑州:住房被拆迁 货币补偿评估价将上浮30%
http://lj8lj8.com  2019/10/9 19:53:30  

  【中原经济网讯】对于征收住宅类房屋,如果选择货币补偿,将按评估价上浮30%给予补偿;对于被征收房屋的房主,不仅要给予搬迁费,还要给予安置费、物业费等费用补助。

  这是最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中的主要内容,即日起该意见正式实施。

  被征收房屋价格

  由房产评估机构评估

  随着城市框架的扩大,近年来大郑州的房屋征收行为越来越频繁。究竟该如何估算被征收房屋的价格?又该如何进行安置费用补偿?

  《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》(下简称《意见》)昨日在郑州市政府官网公布。

  《意见》规定,被征收房屋的价格,要按照房屋所有权证,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  货币补偿评估价上浮30%

  被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。

  《意见》规定,住宅类房屋选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。

  选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是所有权证注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的,按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。

  非住宅类房屋,将依据房屋所有权证标明的性质、用途,按房地产市场评估价给予补偿。

  还有搬迁费、临时安置费等补助

  对于被征收房屋屋主的补助,《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。

  1.搬迁费:

  住宅类房屋,按建筑面积每平方米30元的标准发放,不足1200元的,按1200元发放。如果是期房安置,要发两次。非住宅类房屋,按建筑面积每平方米40元的标准发放,期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的,在租赁期间,搬迁费要发给房屋承租人。

  2.安置费:

  住宅类房屋,如果要进行期房安置,且房主自行解决临时安置房的,在临时安置期间,按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放,不足1200元的,按照1200元发放。

  现房安置或货币补偿的,按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的,可不再支付临时安置费。

  临时安置期限,多层建筑不超过24个月,高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置,安置费用则要适当增加。

  3.物业管理补助:

  被征收住宅,按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

  河南商报记者 李雅静


相关阅读:
广州外遇调查公司
请选择您看到这篇新闻时的心情
0
0
0
0
0