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点赞便民简化的房屋登记制
http://lj8lj8.com  2019/8/13 16:55:29  

□程辉

闽西日报载,今年11月1日起,我市房屋登记部门对办理房屋所有权转移、抵押登记业务,将不再审查所有权人的婚姻状况,也不再要求登记的房屋所有权人以外的隐性共有权人(含配偶)到场签字,均以房屋所有权证上登记的房屋所有权人为申请人办理。通俗地讲,房产证登记给谁名下,房子今后就由房产证中记载的权利人来处置。这一做法值得点赞。

物权法颁布之前,我市历来在办理房屋所有权转移、抵押登记业务时所采取的是要求夫妻双方都要到场签字。但在实际操作中,登记人是否结婚、离异、再婚,是否还有房产证登记人之外的产权人,房管登记部门都需承担审查这些隐性共有人的责任,由此一来,办理业务的程序以及应提供的材料势必增加,造成群众的不便。新的实施办法实行起来,其优点显而易见:方便群众办证,只需查验、询问取得物权依据(合同、公证书、法院的法律文书等)记载的权利人和相关证件证明及有关事项。不必再去查验和询问证明权利人是未婚还是已婚、是否曾离婚、当前夫妻是否为实际的财产权利人等涉及当事人隐私的事项。有效减少申请人的无故往返,达到提高办事效率的目的。减少了对有关证件证明查验,避免不必要的纠纷。

房屋登记审查模式的变革,笔者认为,应进行广泛全面宣传,争取各方的支持和理解至关重要,顺利平稳地实施审查模式变革。因长期被动接受审查,对登记机构形成依赖后,一部分人不会察觉登记审查模式的改变,怠于主张自己的权利。通过一段时间频繁广泛、多渠道、多形式的宣传,一方面唤醒他们主动申请登记的意识,另一方面告知其如果发生纠纷,权利受损方完全可以通过司法途径维护自身权益。

[责任编辑:yfs001]


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